WYJĄTKOWE, NIEZALEŻNE GOSPODARSTWO/SIEDLISKO Z DOMEM i domkiem dla gości - wynajem krótkoterminowy| 3 przyległe działki | 56.050 m² | 5.548 m2 zabudowy | wieś Zabagnie | gm.Stromiec | powiat białobrzeski | 55 minut od Warszawy | trasa S7

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI - 0 zł (siedlisko rolnicze)
Kupujący po zakupie tych 3 działek może stać się rolnikiem i dobrowolnie opłacać KRUS (około 1.500 zł na 2 osoby co kwartał), zapewniający pełne ubezpieczenie społeczne.

Na sprzedaż atrakcyjne i niezależne gospodarstwo/siedlisko z domem (2019 rok), wiatą drewnianą garażową na 2 auta, domkiem dla gości, koziarnią i stodołą. Siedlisko położone jest na trzech przyległych do siebie działkach o powierzchni łącznej 56.050 m2, położone tylko 55 minut od Warszawy we wsi Zabagnie (gmina Stromiec). Gospodarstwo, idealne na ranczo/siedlisko, pod stajnię, hodowlę kóz lub po prostu dla osób szukających sielskiego, spokojnego życia z dala od zgiełku.

Parametry nieruchomości: - powierzchnia działek:
- działka nr 44 zabudowana: 5.548 m2 - ogrodzona, aktualna powierzchnia zabudowy: 275 m2, w MPZP (grunty orne) ale jest możliwość zabudowy siedliskowej na całej działce.
- w planach zagospodarowania przestrzennego cała działka, gdzie już stoi dom będzie działką budowlaną o 5.548m2 powierzchni zabudowy (informacja z gminy, plan w MPZP na ten rok),
- na działce dom 111 m2 powierzchni użytkowej plus dodatkowe poddasze, stodoła z dwoma dobudowanymi budynkami i koziarnią - około 240 m2;
- kształt: trójkąt

- obwód: 350 m
- teren: płaski, dobrze nasłoneczniony

- dojazd: droga asfaltowa

- media: studnia głębinowa (ale jest zgoda na podłączenie wody miejskiej), prąd, siła (w domu i stodole), szambo szczelne, światłowód (jest możliwość podłączenia), ogrzewanie: piec na paliwo stałe.
- działka nr 53: 20.527 m2 - aktualnie grunty orne, rolna, powierzchnia zabudowy 24 m2 (domek dla gości lub wynajmu),
- w tym roku wedle MPZP będzie zmiana na 1000m2 pod zabudowę siedliskową (wchodzi projekt planu ogólnego)
- graniczy z lasem i działką nr 44;
- kształt: trapez
- obwód: 770 m
- teren płaski, dobrze nasłoneczniony, klasa ziemi 5 i 6
- dojazd: droga asfaltowa
- media: prąd, woda - podłączona ze studni z działki nr 44 (jest możliwość podłączenia wody miejskiej).
- działka nr 45: 29.731 m2, grunty orne, rolna, na terenie działki przy samej drodze znajduje się 100-letnia zabytkowa murowana kapliczka, działka graniczy z dwóch stron z lasem, drogą i działką nr 53
- na działce można będzie zbudować budynki gospodarcze np. stajnię, oborę, stodołę.
- kształt: trójkątny
- obwód: 789 m
- teren płaski, dobrze nasłoneczniony, klasa ziemi 5 i 6
- dojazd: droga asfaltowa

Przeznaczenie terenu
Działki nr 44, 45, 53 objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nowy plan zostanie oddany w tym roku. Na jego podstawie działka nr 44 będzie w całości budowlaną. Kupując wszystkie 3 działki zostaje się automatycznie rolnikiem. Na działkach nr 45 będzie można postawić budynki gospodarcze a na działce nr 53 w planach MPZP 1000m2 przeznaczone będzie pod zabudowę siedliskową.
Na terenie aktualnie działa siedlisko zarejestrowane w gminie jako przedsiębiorstwo produkcyjno-usługowe (Zagroda Zabagnie - koziarnia, wyrób serów, sprzedaż mleka koziego i innych jego wyrobów).

Dom o powierzchni 111 m2 plus dodatkowo poddasze do własnej aranżacji na działce nr 44
Rok budowy 2018/2019. Budynek drewniany z 8 cm bala, ocieplony 10 cm wełną skalną, otynkowany. Dach został pokryty blachą szwedzką. Ocieplenie stropu: wełna celulozowa. Okna dwuszybowe plastikowe. Elementy murowane są z keramzytobetonu. W środku budynek pokryty deską szalówkową szeroką.

Rozkład pomieszczeń:
Salon (37,5 m2) z wyjściem na zadaszony taras, 2 sypialnie, osobna kuchnia z oknem, łazienka z oknem, przedpokój, kotłownia (wejście z zewnątrz domu oraz od wewnątrz). Przed wejściem głównym zadaszony taras.

Standard wykończenia:
Dom wykończony w dobrym standardzie. Do sprzedania z całym wyposażeniem, ze wszystkimi meblami i sprzętami. Funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia w kolorze ecru, duży salon z wyjściem na taras. Wnętrze całego domu urządzono w stylu wiejskim z dbałością o wygodę - każda z sypialni jest bardzo duża. Łazienka z oknem, nowoczesna, z prysznicem, toaletą, pralko-suszarką i sporą umywalką. Podłoga w domu została pokryta gresem a sypialnie wysokiej jakości panelami. W domu znajduje się również kotłownia z wejściem z kuchni i podwórka. Przy domu jest zadaszona drewutnia przeznaczona do składowania drewna. W całym domu jest założone ogrzewanie podłogowe za wyjątkiem obu sypialni gdzie są kaloryfery.

Dodatkowe informacje:
studnia głębinowa, odżelaziacz, szambo szczelne, prąd (siła), ogrzewanie piecem na paliwo stałe (osobna kotłownia), internet (obecnie router, możliwy do założenia światłowód), telewizja.

Na terenie ogrodzonej działki nr 44 znajduje się również zbudowana koziarnia (budynek z bala 5x8 m tj. 40m2) przyległa do stodoły. Dwa wejścia.
- stodoła z bala (15m x 8m tj. 120 m2) pokryta blachą konstrukcyjną z dwoma dobudowanymi drewnianymi budynkami o powierzchni łącznie 80m2. Stodoła ma podłączoną elektrykę (jest siła), oraz ma posadzkę. Powierzchnia wszystkich budynków gospodarczych to 240 m2.
W cenie sprzedaży siedliska są maszyny rolnicze, znajdujące się na terenie gospodarstwa.
- wiata drewniana garażowa na 2 auta oraz dodatkowe miejsca postojowe przed i na terenie posesji.
Jest też szklarnia, ogródek warzywny i drzewa owocowe.
- działka 5.548 m2
- cisza i bezpośredni kontakt z naturą

Domek "MAKÓwKA" dla gości (lub do wynajmu krótkoterminowego) 24 m2 - na działce nr 53
Budynek drewniany zbudowany w 2021 roku w technologii kanadyjskiej. Ogrzewanie- promiennik na podczerwień. Klimatyzacja. Prąd, woda podłączona ze studni.

Rozkład pomieszczeń:
Salon z wyjściem na taras z widokiem na las, aneks kuchenny z oknem, łazienka z oknem (prysznic, toaleta, umywalka), sypialnia na antresoli, taras.

Standard wykończenia:
Domek dla gości został całkowicie zaaranżowany (sprzedawany z pełnym wyposażeniem) i wykończony nowocześnie. Przeznaczony do komfortowego zamieszkania dla gości właścicieli siedliska lub najmu krótkoterminowego. Wynajmowany jest on całorocznie przynosząc zadowalający dochód. Zrobiono w nim salon z oknami od podłogi do sufitu z wyjściem na taras, osobny aneks kuchenny w pełni wyposażony z oknem, antresolę z dwoma łóżkami, łazienkę z prysznicem, toaletą, umywalką. Ściany są obite w drewnem. Kuchnia na wymiar jest w kolorze szarym. Domek jest klimatyzowany.

Na działce nr 45 o powierzchni 29.731 m2 tuż przy drodze znajduje się zabytkowa, ponad 100-letnia murowana kapliczka.
Działka graniczy z lasem i drogą.

Zaletą całego siedliska jest niewątpliwie piękny teren na końcu wsi Zabagnie. Idealny do prowadzenia gospodarstwa, siedliska, rancza, stadniny, hodowli, lub po prostu do zamieszkania w bajkowym miejscu w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Całość siedliska to zagospodarowana i ogrodzona działka o powierzchni 5.548 m2 oraz sąsiadujące działki graniczące z lasem o powierzchni 50.502 m2. Spokojna, sielska okolica ze świetnym połączeniem komunikacyjnym z dużymi i mniejszymi miastami.

Lokalizacja
Okolice wsi Zabagnie w gminie Stromiec charakteryzują się korzystnym stanem środowiska naturalnego, licznymi lasami, pobliskimi malowniczymi zakolami rzeki Pilicy, co sprzyja turystyce pieszej i rowerowej, spływami kajakowymi na rzece Pilicy.
W bezpośrednim sąsiedztwie działek 44, 45, 53 znajduje las ale jadąc drogą mijamy co jakiś czas domy jednorodzinne. Działki, które są do sprzedaży są ostatnimi przed lasem zatem można cieszyć się nieograniczonym spokojem.

W odległości 1,5 km od wsi Zabagnie w gminie Stromiec:
- przedszkola i szkoły (a w planach niedługo budowa żłobka)

- lokalne sklepy spożywcze: Delikatesy Centrum, Dino i inne sieciówki, kameralne restauracje i zajazdy
- apteka, fryzjer, Urząd Gminy, Gminna Biblioteka Publiczna z kawiarenką internetową
- Kościół, Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej
- 10 minut ze wsi Zabagnie autem stacja PKP Dobieszyn - skąd w godzinę dojedziemy do Warszawy i innych miejscowości

Dzięki bliskości obwodnicy S7 dojazd autem do centrum Warszawy zajmuje ok. 55 minut, do Radomia około 30 minut co pozwala połączyć ciszę podmiejskiego życia z wygodą miasta. W Radomiu działa też Port Lotniczy Warszawa-Radom zmodernizowany w 2023 roku. Obsługuje rejsy komercyjne, czarterowe oraz ogólne. Oferuje on połączenia wakacyjne oraz miejskie. (od 2026 roku np. Rzym i Preweza).
Gmina Stromiec graniczy bezpośrednio z gminami Białobrzegi, Warka, Grabów nad Pilicą.
-
Oferta na wyłączność biura nieruchomości Villa Mia Premium Property

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Villa Mia dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )